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Nice (06000)

Local professionnel 90.7 m²

1 500 € / mois NAT - HC*

Réf 06-2004

Au cœur du quartier de la Libération, au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, local professionnel de 90m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet massif.

Il se compose de deux pièces séparées de 13m² chacune, d'une double pièce communicante de 15m² et 16m², d'une cuisine de 8m², d'un WC indépendant, d'une salle de douche ainsi que d'un long couloir (16m²)

Prévoir rafraïchissement.

L'immeuble accueille déjà plusieurs professionnels, notamment des sages-femmes, kinésithérapeute, comptable, psychologues et sophrologue.

Un cadre idéal pour l'installation d'une profession libérale ou paramédicale, au sein d'un environnement professionnel déjà établi.

Eau Froide comprise dans les provisions sur charges - Chaffage Individuel à Gaz

LOYER MENSUEL HC : 1 500 €uros / PROV. sur CHARGES : 120 €uros / Provision Taxe Foncière : 110 €uros / Dépôt de garantie : 4 500 €uros / Honoraires : 3 600 €uros HT

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90,70 m²
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Loyer 1 500 € / mois

Honoraires charge locataire 3 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 500 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 120 €

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 16.66 m²
Bureau 1 15.76 m²
Bureau 2 17.16 m²
BUREAU 3 13.38 m²
BUREAU 4 13.92 m²
CUISINE 8.68 m²
salle d'eau 3.42 m²

Négociateur Katia

04 97 03 85 85

katia@sag-immobilier.com

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Katia Négociatrice

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA