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Nice (06100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.27 m²

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Ascenseur
640 000 €
Réf 1538

RARE A LA VENTE. NEUVIEME ET DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE.

Découvrez ce superbe F4, situé au 9ème et dernier étage d’un bel immeuble de standing. D’une superficie d’environ 95m², il dispose d’une spacieuse terrasse de 45m² offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 26m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des WC séparés, une terrasse et un balcon. .

Terrasse de 45m² avec vue panoramique exceptionnelle mer et montagne. Superbe ensoleillement. Aucun vis-à-vis.

Copropriété de standing ultra sécurisée, avec gardien. L’accès est facile (PMR), grâce à un grand ascenseur aux normes, sans aucune marche d’escalier à monter.

L’immeuble est fraîchement ravalé, les parties communes ont été entièrement refaites.

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, la station de tramway « VALROSE UNIVERSITE » est à seulement 100 mètres. L’accès à l’autoroute est également rapide.

Un double garage fermé en sous-sol sécurisé pour deux voitures côte à côte, accessible par l’ascenseur, est inclus dans la vente.

Pour plus d’informations, contactez Aurélien GANDOIN au 06 65 67 83 37.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,27 m²
  • carrez 94,27 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 9ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue panoramique
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 378
  • Quote part annuelle des charges 2 374 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €
Charges 197 €
Taxe foncière annuelle 2 525 €

Simulation

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Aurélien GANDOIN Négociateur