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Nice (06000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Balcon

Ascenseur

159 000 €

Réf 1545

EXCLUSIVITE SAG. RUE REINE JEANNE. IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT.

Au dernier étage (avec ascensur) d'un immeuble ancien, un appartement composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bains, des WC séparés, un grand dressing et deux balcons plein sud.

Double vitrage alu. Vue dégagée sans vis-à-vis. Très lumineux (plein sud).

Rénovation à prévoir. Beau potentiel. Possibilité de séparer en deux appartements tel qu'à l'origine (ce sont 2 lots distincts ayant chacun sa porte d'entrée qui ont été réunis en un grand F3).

Excellent investissement locatif à forte rentabilité ou idéal en premier achat.

Vendu avec une grande cave.

Contact : Aurélien GANDOIN - 06 65 67 83 37

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 252 € et 3 048 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 62,63 m²
séjour 15,03 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1929
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
5ème étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 58 et 59
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 2 457 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Charges 205 €

Négociateur GANDOIN Aurélien

06 65 67 83 37

aurelien@sag-immobilier.com

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Aurélien GANDOIN Négociateur