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Nice (06100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.69 m²

Balcon

Ascenseur

265 000 €

Réf 1541

EXCLUSIVITE SAG. RUE PUGET. DERNIER ETAGE. IDEAL PREMIER ACHAT.

Au dernier étage d'un bel immeuble de standing, grand F2 d'environ 50m² en parfait état composé d'un grand séjour de 32m² avec cuisine US donnant sur un large balcon de 9m², une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement avec placard.

Ce bien dispose d'une très jolie vue dégagée panoramique.

Bien que situé dans une rue calme et résidentielle, vous trouverez tous les commerces de Borriglione et la station de tramway "Valrose université" à moins de 3mn à pied.

Une grande cave de 7m² très saine et un parking privatif dans la cour de l'immeuble viennent compléter ce bien à visiter rapidement !

Contact : Aurélien GANDOIN - 06 65 67 83 37

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,69 m²
carrez 48,44 m²
séjour 31,66 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

salon/sejour 31.66 m²
chambre 11.81 m²
salle d'eau 3.71 m²
WC 1.46 m²
PLACARD 1.05 m²
balcon 8.80 m²

Etage -1

cave 6.85 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 37 apt / 54 park / 6 cave
Nombre de lots 58
Quote part annuelle des charges 2 563 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Charges 218 €

Taxe foncière annuelle 1 216 €

Négociateur GANDOIN Aurélien

06 65 67 83 37

aurelien@sag-immobilier.com

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Aurélien GANDOIN Négociateur

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