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Nice (06100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Balcon

Ascenseur

397 000 €

Réf 1542

EXCLUSIVITE SAG. VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT. REZ DE JARDIN.

Dans une copropriété de standing construite en 2000, superbe F3 en rez-de-jardin surélevé composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine toute équipée d'une surface totale de 30m², deux chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une grande terrasse de 17m² avec placard de rangement, un grand jardin de 64m² ainsi qu'une annexe pouvant servir de bureau.

Superbe ensoleillement (expo SUD et EST). Calme absolu. Belles prestations. excellente isolation phonique et thermique (DPE: B).

Bien que dans un secteur résidentiel, vous trouverez commerces et transports à proximité.

Vendu avec une cave est un garage fermé accessible directement par l'ascenseur. Accès PMR.

Contact : Aurélien GANDOIN - 06 65 67 83 37

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 708 € et 958 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 62,72 m²
séjour 30,21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
terrasse
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26 apt - 14 garage - 18 cave
Nombre de lots 40
Quote part annuelle des charges 2 448 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 397 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 203 €

Taxe foncière annuelle 1 280 €

Négociateur GANDOIN Aurélien

06 65 67 83 37

aurelien@sag-immobilier.com

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Aurélien GANDOIN Négociateur

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